4月9日，黔西南州举行“持续保障和改善民生，不断提升人民群众‘三感’”系列主题新闻发布会，介绍黔西南州住房公积金支持多样化住房消费需求有关情况。

　　州公积金管理中心主任贺志强在发布会上介绍，今年3月21日，黔西南州住房公积金管委会四届四次会议召开，审议通过了《关于住房公积金支持多样化住房消费需求的实施意见》，意见涵盖多方面惠民内容，具体如下：

　　一、推动政策惠民，扩大住房公积金制度覆盖面

　　(一)鼓励灵活就业人员、进城务工人员等群体缴存住房公积金。进一步扩大住房公积金制度的覆盖面和受益面，将灵活就业人员、进城务工人员等纳入制度保障范围，提升他们在城市发展进程中的获得感和幸福感。自愿缴存住房公积金的，住房公积金年度结息时给予利息补贴，补贴标准为当年正常结息金额的30%，补贴利息从利息支出中列支。

　　(二)大力推进非公企业缴存扩面。持续开展“惠民公积金·服务暖人心”和“四个专项行动”，积极宣传引导用人单位为职工依法缴存住房公积金，联合承办银行“一企一策”提供精准政策支持和便利服务。鼓励金融机构对缴存住房公积金的灵活就业人员、进城务工人员提供金融增值产品服务。

　　二、坚持租购并举，大力支持缴存职工住房消费

　　(三)支持住房公积金购房提取代际互助。缴存人购买本州商品住房的，可同时提取本人和配偶及其父母、子女住房公积金个人账户余额用于支付购房首付款，提取总额加贷款金额不超过购房价款总额。

　　(四)拓宽住房消费提取住房公积金范围。缴存人住房公积金贷款已结清的，支持提取住房公积金个人账户余额用于购买新建商品自住住房装修、支付自住住房物业管理费。

　　(五)优化租房提取政策。重点保障青年人、自由职业者、低收入家庭租房需求，租住商品房的普通家庭租房提取最高限额 1000元/月;多子女家庭租房提取最高限额 1300元/月;租住公共租赁住房的，按实际支付租金提取。提高租房提取频率，职工可结合住房公积金缴存情况选择按年或按季提取。易地扶贫搬迁安置房不计入房屋套数。

　　(六)支持提取住房公积金直接支付购房首付款。符合购房提取条件的，可提取本人和配偶及其父母、子女个人账户内住房公积金直接支付购房首付款，帮助解决刚性和改善性住房需求。

　　(七)做好民生保障，支持家庭生活困难提取住房公积金。住房公积金贷款已结清的缴存人家庭享受最低生活保障或本人和配偶及其父母、子女患有重大疾病造成家庭生活困难的，可申请提取住房公积金。

　　三 、优化贷款政策，进一步激发住房市场消费活力

　　(八)降低购买保障房首付比例。申请使用住房公积金贷款购买保障性住房的，最低首付比例为15%。

　　(九)提高贷款最高限额。单缴存职工家庭贷款最高限额提高到60万元、双缴存或多子女职工家庭贷款最高额度提高到70万元、高层次人才贷款最高额度提高到100万元。异地缴存职工、本州缴存职工享受同等权益。

　　(十)放宽贷款额度核定条件。将申请住房公积金贷款最高额度提高到不超过缴存职工(含配偶)账户余额的30倍，月还款本息额不得超出家庭收入的60%。

　　(十一)持续实施二手房交易“带押过户”。在不解除房屋抵押状态的前提下，即可完成过户、抵押，贷款资金到账与产权过户登记、抵押权注销和设立登记“双同步”，着力降低购房成本。

　　(十二)撬动跨域住房市场消费。缴存职工购买州外自住住房提取本人或配偶住房公积金，不受购房地限制;深化推进住房公积金异地互认互贷，异地贷款不受户籍限制，依托住建部“亮码可办”做好异地贷款服务。

　　(十三)持续开展“商转公”贷款业务。缴存职工符合住房公积金贷款条件的，可以通过“带押过户”方式申请将原商业贷款转为住房公积金贷款，解决商转公筹集“过桥资金”问题、享受住房公积金贷款低利息红利。

　　(十四)鼓励支持购买装配式建筑商品房。对购买装配式建筑商品房的，住房公积金贷款最高额度可再上浮10%,激励和支持绿色建筑升级，助推绿色产业发展。

　　(十五)实行“合力贷”满足家庭贷款还款新需求。支持申请办理住房公积金“合力贷”业务，新申请及已发放的住房公积金贷款，借款人及其共同借款人的父母、子女可自愿申请作为贷款保证人。保证人住房公积金贷款已结清的，可申请使用保证人住房公积金账户资金按月偿还或提前结清“合力贷”，减轻贷款还款压力，助力家庭购买改善性住房。

　　四、深化“集中审批”改革，优化升级服务环境

　　(十六)推行“一件事一次办”。推行购房提取与贷款申请、贷款申请与按月抵扣签约、单位开户与单位网厅签约等高频关联事项“一件事一次办”。

　　(十七)支持企业开户“一网通办”。依托省“一网通办”平台，企业开户同步开通住房公积金账户，实行“一个环节、 一表填报、一网通办”。

　　(十八)大力推行“高标准全流程网办”。优化办理流程，推行住房公积金账户设立、信息变更、离职提取、退休提取、签约按月还贷、提前还本等事项网上办、指尖办，线上服务“零距离”，群众办事“零跑腿”。

　　(十九)打造住房公积金服务提质新模式。坚持党建赋能，实行“线上、线下、窗口、后台”一体化运行机制，整体提升集中审批、12329热线、运维支持3个服务中心，8个县(市)政务大厅住房公积金中心窗口，9家住房公积金业务受托商业银行的服务质量和效能，打造“在家指尖办、单位网上办、出门就近办”的服务新模式。

　　来源：黔西南州委宣传部