兴义房产契税滞纳金问题

兴义税务局要求交纳契税本是一件好事，却一刀切地要求所有未按时交纳契税的购房者交纳滞纳金，也就是罚款，是不对的。 第一，之前的契税，由税务局委托房管中心在办理产权证时代收，并且没有按合同签订日期明确告知产生纳税义务。现在突然沿用与之前一样的依据《契税暂行条例》及细则，以及《贵州省契税管理办法》进行公告，并限时履行纳税义务。整个管理的行为具有不连贯性，这在行政执法上存在瑕疵。 其次，商品房在我国采取预售许可政策，而契税规定的是“权属转移“行为的发生时间确定为纳税义务时间，本身规定没有问题，但实际是预售≠销售，更不可能是权属转移，因为发生权属的转移，必须物权登记明确之后，才可能发生。