新华网北京8月20日电(孙蒙蒙)近日，在青岛和昌云系产品线发布会上，和昌集团董事长兼总裁武磊正式宣布和昌集团将正式结束“北漂”，总部搬迁至深圳;未来将继续向城市更新项目倾斜。

　　在规模和利润之间找发展平衡点

　　和昌地产集团有限公司原本位于郑州，2013年总部迁入北京。和昌集团也逐渐从最开始的区域公司，发展成为目前布局17座城市的全国百强房企。几年间和昌集团规模急速扩张，其中标志性的事件是，2017年和昌以133.26亿元收购莱蒙国际旗下的8个项目。

　　然而，和昌集团近两年的发展比预期中慢了一些。2018年以后节奏明显放缓，原本计划在去年完成的350亿目标，最后完成了年度目标的89%。

　　近日武磊在出席和昌云系产品线发布会时说，“我更觉得目标是让人努力的方向，它不是我们的终点。不要让我们的里程碑束缚我们的发展，而是让它成为帮助我们爬山的石阶。”

　　武磊表示，“可能TOP3的企业每年业绩增长10%，我们每年增长30%都不一定能超过它们。但是我们的基础不一样，面临的环境不一样，竞争策略和经营逻辑必然不一样，所以没有可比性。”

　　当外部环境和内部环境发生变化的时候，和昌集团也在调整它的节奏。“从当前的市场情况来看，我们比较避讳的是没有利润的规模，同时没有规模的利润也是不可持续。和昌一定要在中间找一个发展平衡点。”武磊认为，和昌集团需顺应市场、顺应行业发展调整自己。归纳起来就是三个字：精细化，换一个词叫性价比。

　　从“北漂” 到“深漂”

　　2015年从万科进入和昌集团的“80后”武磊，将自己比喻为和昌集团的吉祥物，象征着乐观和阳光。谈到总部搬迁的问题，武磊乐观地表示，“从和昌角度来讲，从公司当前资产配置的情况，从项目管理便利性等角度考虑，都决定了深圳在未来相当长时间内是更适合作为和昌总部的城市。”

　　武磊认为，基于和昌现在的业务发展状态和资产储备，总部搬迁到深圳符合和昌未来的发展方向及策略。

　　事实上，和昌集团对华南地区早有布局。2017年，和昌以133.26亿元收购莱蒙国际位于深圳、广州、南昌、常州等6个城市的8个项目，其中深圳有3个，广州有1个。

　　武磊称，在北京六年，和昌集团并没有找到合适的机会，拿不到地，反而在华南区域有500-600亿货值。截至当前，和昌集团在大湾区范围内有十个项目储备，并针对粤港澳大湾区推出了“理想都市探索计划”。

　　武磊透露，不出意外，深圳第一个旧改项目也会在下个月正式动工。未来在拿地方面，和昌将继续向城市更新项目倾斜。

　　据了解，和昌集团总部的主体搬迁将在今年第三季度完成，“我们会分部门、分人群、分批次的搬迁，个别部门会在北京保留至年底。”

　　目前，和昌集团规划有“臻”、“云”、“城”、“山”四大产品系，聚焦不同细分市场。此次亮相的海云曦岸属云系产品，面向城市新锐客群，意在打造城市近郊生活。

 （新华网）